移民社区了解到：苏富比国际地产周三发表的最新报告称，多伦多豪宅市场出现明显反弹与复苏迹象，若与去年相比，今年7和8月100万加币及以上豪宅销量攀升19%，而400万加币及以上超级豪宅的销量更上涨34%。

苏富比加拿大的CEO亨得森指出，这个数据很新鲜，也给市场带来好消息，多伦多地区的房市已经走出最黑暗的时期，复苏在望。他还信心满满地说，他相信在秋季这几个月，多伦多地区豪宅销售畅旺甚至发热的倾向将会持续。

这位CEO表示，各级政府的新政及措施对买家的消费信心打击甚大，而这些政策不仅在温哥华最早实施，而且包括了方方面面，比如海外买家税不仅扩大地域范围，而且今年开始提升至20%，联邦的压力测试，还有所谓的空屋税，这些东西加起来给消费者的打击太大了。

不过苏富比数据同时显示，虽然同样受到政府政策的干预，实际上加拿大两大房地产热点城市上演双城记：在多伦多豪宅市场发热之时，温哥华的豪宅市场却看跌。

与去年同期相比，温哥华今年7和8月100万加币及以上豪宅销量下滑24%，而400万加币及以上的豪宅的销量更惨。由此可见，曾经加拿大房产市场辉煌的两大城市几乎现已是是“冰火两重天”的情形。

多伦多星报的报道说，按照多伦多地产局（TREB）的资料，在今年7，8月份，GTA地区各类房屋的销量上涨了5%。

而按照苏夫比的资料，多伦多市100万加币及以上豪宅销量攀升12%，而在整个GTA地区，这类物业的交易量更攀升20%。

报告分析说，GTA地区售价在$100万-250万之间的豪宅特别好卖，如果不是上市量或供给有限，说不定销量涨幅还会更大一些。

亨得森认为，在今秋及2019年，多伦多和温哥华将继续上演“双城记”：多伦多的市场不仅会更加繁荣，而且还会加速。但温哥华不一样，那里的政府下手太重，对市场的干涉不仅是全面的，而且是深刻的，让买家望而却步。因此在可以预见的未来时期，温哥华的房市还会继续暗下去。亨得森预测说，多伦多的市场已经走出生天，今年余下时间以及进入2019之后，无论房屋交易量，还是房价都会上涨。若从现在的数据来看，GTA地区的房价会上涨大概3-4%。

不过亨得森也坦言，即使在多伦多地区，此后的房产市场也不可能与2016及2017年春季时的火热相比，那个时候“抢房”的情形几乎随处可见。但今秋及明年，多伦多地区每套上市物业应该会有5到10个买家提出offer，远比眼下的2到3个offer要强。

这位CEO还说，虽然政府的新政及措施仍然在起作用，买家也面临按揭利率上升的环境，但由于房屋上市量有限，以及需求相当旺盛。移民社区从今年的数据来看，多伦多地区房地产市场已经进入了平稳发展时期，而不可能是被买方主导房产市场。